С чего начать строительство дома?
Подробный чек лист для будущего домовладельца
Как подготовиться к строительству и не потратить лишних денег и нервов:
Строительство требует планирования и речь не только о планировке дома. Давайте разберемся с чем придется столкнуться до, во время и после строительства дома за городом.
Как подготовить участок к строительству?
1
Разметка границ
Первое что нужно сделать - определить где заканчивается Ваш участок и начинается участок соседа. Вызовите геодезиста, который разметит участок в соответствии с кадастровой картой. Это позволит избавиться от возможных споров с соседями в будущем.
2
Заезд на участок
Доступ техники на участок обязателен для большинства работ, поэтому после разметки границ стоит подготовить удобный заезд. Стандартная ширина заезда около 5 метров. Минимально необходимый набор - труба во всю ширину заезда и грузовик щебня.
3
Планирование
Удобной должна быть не только планировка дома, но и расположение всех строений на участке. Хотите в будущем построить баню, беседку, навес для машины, достроить террасу к дому - продумайте как они расположатся в границах участка. Можно заказать проект у ландшафтного дизайнера или сделать удобную разметку самому, но не забудьте о нормативных расстояниях.
4
Очистка
Для строительства дома нужно место, много места. До начала работ нужно избавиться от деревьев и кустов в месте где будет стоять дом, расчистить площадку для хранения материалов и бытовки. Если участок подтапливает или стройка проходит весной может потребоваться отсыпка песком, а в зимнее время участок нужно почистить от снега.
5
Электричество
Для работы современного инструмента необходимо подключение к сети, поэтому до начала строительных работ нужно решить вопрос с установкой столба и щитка на участке.
6
Подъезд к участку
Обязательно проверьте состояние подъездных путей - проедет ли грузовик с материалом. Весной дорогу может размыть и доставка материалов будет возможна только вездеходным манипулятором, а зимой может потребоваться расчистка дороги для автомобиля с материалом.
Остались вопросы по подготовке участка?
С чего начать стройку?
Подготовить проект и смету
Строительство дома начинается не с приезда бригады и материалов на участок, для начала нужно понять что, как и из чего будем строить. Для типовых проектов вся рабочая документация уже готова. Разработку индивидуального проекта по планировке и пожеланиям заказчика лучше начинать заранее. Подготовка индивидуального проекта может занимать от 1 до 6 месяцев.
Заключить договор на строительство
Договор заключается после согласования всех материалов и подготовки сметы. В договоре должны быть прописаны сроки строительства, а гарантия, техническое описание и проектно-сметная документация должны быть приложениями к договору.
Оплатить материалы и принять этапы
Оплатите материалы при заезде бригады, а работы оплачивайте в 3 этапа при подписании актов.
При работе с привлечением ипотеки этапность оплаты может быть скорректирована банком при согласовании договора.
При работе с привлечением ипотеки этапность оплаты может быть скорректирована банком при согласовании договора.
Какой фундамент выбрать?
Все зависит от условий участка и бюджета. Лучший вариант - плитный фундамент. Плита в каркасном доме позволяет избавиться от деревянного перекрытия, которое больше подвержено вибрациям. Бетонный пол также добавляет конструкции инертности - плита выступает в роли аккумулятора тепла, а каркасный дом не дает теплу уйти через стены и потолок.
Самым оптимальным из бюджетных решений будут ЖБ сваи.
Когда вводить коммуникации в дом?
В монолитном фундаменте проходки для коммуникаций закладываются заранее, а подключить все коммуникации можно уже после завершения строительства здания.
В перекрытии на свайном фундаменте закладные также присутствуют, но земельные работы удобнее проводить до начала сборки каркаса.
Видео-гайд по стройке
Что нужно на участке кроме дома?
Место для автомобиля
Навес забор ворота
Ливневая канализация
Текст
Хозяйственные постройки
Для хранения инвентаря и автовещей
Техника для обслуживания дома и участка
Для хранения инвентаря и автовещей
Хозяйственные постройки
Для хранения инвентаря и автовещей
Дом в Петербурге 2024 ©
